Grenzach :
Rendite ? selber wohnen oder beides ? Stilvolle Villa mit Rheinblick
Objekt-Nr.: GISI5






Wohnzimmer


EG Bad



Küche

UG Zimmer

UG Bad

UG Zimmer

UG Zimmer

Terrasse UG


















































Preis:
745.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
457 m²
Zimmeranzahl:
6
Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen und attraktivem Investment in Grenzach! Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2010 begeistert mit moderner Architektur, 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein – ein Ort, an dem lichtdurchflutete Räume, sechs elegante Schlafzimmer und ebenso luxuriöse Badezimmer für pure Erholung sorgen.
Darüber hinaus bietet dieses Objekt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit viel Potenzial:
- Vier möblierte Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – jede mit eigenem Bad – generieren Mieteinnahmen von ca. 2.900 €/Monat.
- Eine Wohnung auf zwei Etagen, die sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung eignet, mit möglichen Einnahmen von ca. 1.400 €/Monat.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38%
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 2
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: Bus, ruhige Gegend
Möbliert: Teilmöbliert
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1936
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: sofort
Zustand: neuwertig
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.12.2022 bis 21.12.2032
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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MEIN-ZUHAUSE.IMMOBILIEN Arno Hübscher
79639 Grenzach
