Objekt 1 von 1

Grenzach :
Rendite ? selber wohnen oder beides ? Stilvolle Villa mit Rheinblick

Objekt-Nr.: GISI5
Wohnzimmer

Wohnzimmer

EG Bad

EG Bad

Küche

Küche

UG Zimmer

UG Zimmer

UG Bad

UG Bad

UG Zimmer

UG Zimmer

UG Zimmer

UG Zimmer

Terrasse UG

Terrasse UG

Wohnzimmer
EG Bad
Küche
UG Zimmer
UG Bad
UG Zimmer
UG Zimmer
Terrasse UG

Preis:
745.000 €

Wohnfläche ca.:
237 m²

Grundstück ca.:
457 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnen und attraktivem Investment in Grenzach! Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 2010 begeistert mit moderner Architektur, 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem atemberaubenden Blick auf den Rhein – ein Ort, an dem lichtdurchflutete Räume, sechs elegante Schlafzimmer und ebenso luxuriöse Badezimmer für pure Erholung sorgen.

Darüber hinaus bietet dieses Objekt zwei zusätzliche Wohneinheiten mit viel Potenzial:

- Vier möblierte Zimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – jede mit eigenem Bad – generieren Mieteinnahmen von ca. 2.900 €/Monat.

- Eine Wohnung auf zwei Etagen, die sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung eignet, mit möglichen Einnahmen von ca. 1.400 €/Monat.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38%


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 6


Balkon: 2


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: Bus, ruhige Gegend


Möbliert: Teilmöbliert


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1936


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: sofort


Zustand: neuwertig


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.12.2022 bis 21.12.2032


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 2010


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



MEIN-ZUHAUSE.IMMOBILIEN Arno Hübscher


Objekt-Adresse

79639 Grenzach
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